Ärmel hoch und durchstarten

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LyX Concepts GmbH
Jacobsonstraße 19, 38723 Seesen
Thomas Behrends

Aussenansicht

Flur EG

Waschküche EG

Waschküche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Nebenflur EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Partyraum EG

Partyraum EG

Flur OG

Flur OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

1. Schlafzimmer OG

1. Schlafzimmer OG

2. Schlafzimmer OG

2. Schlafzimmer OG

3. Schlafzimmer OG

3. Schlafzimmer OG

4. Schlafzimmer OG

4. Schlafzimmer OG

5. Schlafzimmer OG

5. Schlafzimmer OG

Garten

Garten

Außenansicht

Ärmel hoch und durchstarten

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 38274 Elbe
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Wohnfläche ca. 153
  • Grundstück ca. 351
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1890
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID LyX_212022
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses 1890 erbaute Einfamilienhaus wartet auf seinen Feinschliff. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen umsetzen. Die Zimmerzahl und die verschiedenen Möglichkeiten, die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen anzupassen, lassen Eigenheimbesitzer träumen.
Voller Tatkraft können und müssen die angefangenen Arbeiten beendet werden. Die komplette Elektrik im Haus ist erneuert und muss teilweise nur noch unter die neue Wandverkleidung verlegt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wartet auf die Fertigstellung. Wasser und Abwasser wurden ebenfalls neu verbaut. Einige Räume sind bezugsfertig, die Restlichen brauchen die Vollendung nach Ihren Wünschen.

Lage

Die Ortschaft Elbe ist ein beliebter Ortsteil,der Samtgemeinde Baddeckenstedt.
Der Ort mit über 1500 Einwohnern überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung ans Straßennetz. Familienfreundlich und ruhig lässt es sich hier wohnen. Die täglichen Erledigungen, können Sie im nahe gelegenen Baddeckenstedt tätigen. Falls Sie mehr Auswahl möchten, sind die Städte Salzgitter, Wolfenbüttel, Goslar oder Hildesheim gut und schnell erreichbar. Im Ort gibt es verschiedene kleine Betriebe und eine Grundschule.
Für Pendler ist der Bahnhof in Baddeckenstedt, eine attraktive Option.

Ausstattung

Die aktuelle Aufteilung der 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer geben eine solide Basis. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin integriert, um eine wohlige und gemütliche Wärme zu generieren. Hauptwärmequelle sind die Gas-Raumheizautomaten.
Jeder Raum verfügt über einen Versorgungsanschluss sowie einer Abluft. Sehr angenehm, ist der direkte Durchgang von der Garage ins Haus. Durch die hintere Eingangstür, gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und den eigenen Garten. In dem separaten Partyraum, können die Einweihungsfeier, sowie viele weitere Feste gefeiert werden.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Im Garten wurde ein Flüssiggastank installiert. Dieser wird auf Bestellung mit der Wunschmenge befüllt. In der sehr kleinen monatlichen Miete, ist die Wartung inklusive.


Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 392 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 06.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.07.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

Weitere Informationen

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