Ärmel hoch und durchstarten
Aussenansicht
Flur EG
Waschküche EG
Waschküche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Nebenflur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Partyraum EG
Partyraum EG
Flur OG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
1. Schlafzimmer OG
1. Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
3. Schlafzimmer OG
3. Schlafzimmer OG
4. Schlafzimmer OG
4. Schlafzimmer OG
5. Schlafzimmer OG
5. Schlafzimmer OG
Garten
Garten
Außenansicht
Ärmel hoch und durchstarten
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 38274 Elbe
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 351 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID LyX_212022
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1890 erbaute Einfamilienhaus wartet auf seinen Feinschliff. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen umsetzen. Die Zimmerzahl und die verschiedenen Möglichkeiten, die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen anzupassen, lassen Eigenheimbesitzer träumen.
Voller Tatkraft können und müssen die angefangenen Arbeiten beendet werden. Die komplette Elektrik im Haus ist erneuert und muss teilweise nur noch unter die neue Wandverkleidung verlegt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wartet auf die Fertigstellung. Wasser und Abwasser wurden ebenfalls neu verbaut. Einige Räume sind bezugsfertig, die Restlichen brauchen die Vollendung nach Ihren Wünschen.
Lage
Die Ortschaft Elbe ist ein beliebter Ortsteil,der Samtgemeinde Baddeckenstedt.
Der Ort mit über 1500 Einwohnern überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung ans Straßennetz. Familienfreundlich und ruhig lässt es sich hier wohnen. Die täglichen Erledigungen, können Sie im nahe gelegenen Baddeckenstedt tätigen. Falls Sie mehr Auswahl möchten, sind die Städte Salzgitter, Wolfenbüttel, Goslar oder Hildesheim gut und schnell erreichbar. Im Ort gibt es verschiedene kleine Betriebe und eine Grundschule.
Für Pendler ist der Bahnhof in Baddeckenstedt, eine attraktive Option.
Ausstattung
Die aktuelle Aufteilung der 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Esszimmer geben eine solide Basis. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin integriert, um eine wohlige und gemütliche Wärme zu generieren. Hauptwärmequelle sind die Gas-Raumheizautomaten.
Jeder Raum verfügt über einen Versorgungsanschluss sowie einer Abluft. Sehr angenehm, ist der direkte Durchgang von der Garage ins Haus. Durch die hintere Eingangstür, gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und den eigenen Garten. In dem separaten Partyraum, können die Einweihungsfeier, sowie viele weitere Feste gefeiert werden.
Sonstiges
Im Garten wurde ein Flüssiggastank installiert. Dieser wird auf Bestellung mit der Wunschmenge befüllt. In der sehr kleinen monatlichen Miete, ist die Wartung inklusive.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 392 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 06.07.2019
- Energieausweis gültig bis 07.07.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.