All in – Diner und Hotel
Außenansicht
Diner Gästeraum
Diner Theke
Diner Gästeraum
Diner Gästeraum
Diner Gästeraum
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Außenansicht
Außenansicht
All in – Diner und Hotel
Eckdaten
- Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
- Lage 38700 Braunlage
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 200 m²
- Gastroplätze in Räumen 77
- Baujahr 1956
- Gesamtfläche ca. 650 m²
- Etagenzahl 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 3
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX_2024_15
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Hotellerie- und Gastronomieflächen wurden im Jahr 1956 erbaut und erstrecken sich über zwei Etagen auf dem ca.920m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Garagen und weitere Parkplätze hinter dem Gebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich das bei Touristen etablierte American Diner. Das geschmackvolle und themenorientierte Ambiente ist seit Jahren ein beliebter und lebendiger Treffpunkt. Für das Tagesgeschäft stehen im Diner ca.51 Sitzplätze für Gäste bereit. Bei passenden Temperaturen können auf der Veranda weitere 20 Sitzplätze angeboten werden. Für größere Gruppen gibt es einen separaten Gästeraum mit aktuell 26 Plätzen sowie einen Buffet bereich. Hier wird auch das Frühstück für die Hotelgäste angerichtet.
Im Eingangsbereich wurde der Stil beibehalten. Hier finden Sie neben der Rezeption für die Hotelzimmer auch ein Büro und die für das Diner notwendige Gastroküche. Für die Gäste gibt es hier auch eine Toilette.
Die Hotelzimmer im OG und DG bleiben dem Ambiente treu.
Die mit liebe hergerichteten Hotelzimmer runden das Gesamtpaket ab. Alle 13 Zimmer sind modern eingerichtet und jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer.
Im Voll vermieteten Hinterhaus gibt es zwei kleine Einheiten.
Der passionierte Bikerpoint liegt in einer zentralen Lage und ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal für ein Hotel- und Gastronomieunternehmen, das auf der Suche nach einem gut etablierten Standort ist. Mit den vorhandenen Parkmöglichkeiten und Garagen ist zudem für ausreichend Platz für Gäste und Mitarbeiter gesorgt.
Lage
Die Hotellerie- und Gastronomieflächen befinden sich in der beliebten Stadt Braunlage, einer charmanten Stadt im Harz. Die Stadt zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, mit vielen Wäldern und Wanderwegen in der Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Restaurants, Geschäfte und touristische Attraktionen, die das Viertel zu einem lebendigen und attraktiven Ort machen.
Braunlage selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Fuße des Wurmbergs, dem höchsten Berg Niedersachsens. Besucher schätzen die Stadt für ihr vielfältiges Freizeitangebot, das von Wintersportmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reicht. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das nahegelegene Nationalparkzentrum Harz Informationen über die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt der Region bietet.
Die Region um Braunlage ist besonders für ihre natürliche Schönheit und Vielfalt bekannt. Der Harz lockt Besucher das ganze Jahr über mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Von Wanderwegen über Mountainbike-Strecken bis hin zu Skigebieten im Winter bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Die Nähe zu historischen Städten wie Goslar und Wernigerode macht die Region auch kulturell interessant und attraktiv für Touristen aus aller Welt.
Ausstattung
Das Diner verfügt über eine Vielzahl an Sitzplätzen. Es bietet eine Mischung aus typisch amerikanischen Flair und lokalem Charme. Die große Theke mit den Leder bezogenden Hockern, die Tische mit den durchgehenden Holzsitzbänken vermitteln ein authentisches Gefühl und Atmosphäre. Die Speisen der Gäste können direkt frisch in der eigenen Gastroküche zubereitet werden. Für die Gäste steht natürlich eine Toilette zur Verfügung.
Bei Bikern beliebt die nostalgische Außenterrasse. Die Bikes können auf den eigenen Parkflächen abgestellt werden und man kommt schnell mit gleich gesinnten oder begeisterten ins Gespräch.
Das Hotel erstreckt sich über zwei Etagen. Für jede Reisegruppe gibt es das passende Zimmer. Die insgesamt 30 Betten sind aufgeteilt vom Doppelzimmer bis hin zur Junior Suite mit bis zu 6 Schlafplätzen.
Die Zimmer behalten das Flair bei. Modern und gemütlich eingerichtet mit eigenen Bad.
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrem persönlichen Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Die monatliche Warmmiete der beiden Wohnungen liegt bei 400€ pro Einheit.
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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