Architektenhaus in bester Lage von Seesen
Außenansicht Vorderseite
Ansicht Galerie
Flur
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lounge
Küche
Küche
Küche
Küche
Galerie OG
Galerie OG
Ansicht Galerie
Büro
Büro
Büro
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Vorderseite
Architektenhaus in bester Lage von Seesen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38723 Seesen
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 425 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2004
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID LyX_2024_19
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde von den Bauherren selbst entworfen. Die ca.173m² verteilen sich auf 2 Ebenen. Die derzeitige Raumaufteilung ist für ein großzügiges wohnen für 2 Personen gestaltet. Die vorausschauende Planung des Hauses, ermöglicht Ihnen durch wenige Arbeitsschritte, das umgestalten der Räume. Verschiedene Grundrisszeichnungen sind schon erstellt und ermöglichen Ihnen somit, Ihre Bedürfnisse und Wünsche hier umsetzten zu können. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort und wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet
Es verfügt über eine Garage, von der Sie ins Haus gelangen und einen möglichen Stellplatz davor. Erbaut wurde das Haus auf einen ca.425m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Erdgeschoss ist offen und groß gestaltet. Der Windfang mit dem Luftraum bietet einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie. Der Essbereich ist das Zentrum im Erdgeschoss. Der fließende Übergang zum Wohnbereich oder zur Küche sorgt für ein angenehmes Raumkonzept. Durch die große Fensterfront mit Bodentiefen Elementen entsteht ein helles und freundliches Ambiente.
Auf jeder Ebene gibt es ein vollwertiges Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Im Hauswirtschaftsraum steht neben den Waschmaschinenanschlüssen die Gas- Heizung mit einen 300L Warmwassertank.
Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaik Anlage mit einer Leistung von 6,23KWp speichert den Strom im Technikraum verbauten 10KWh Akku. Die dazu verbaute Wallbox steht zum Laden Ihres Elektroautos in der Garage bereit.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Für mehr wohlige Wärme stehen zwei Kaminöfen zur Verfügung. Einer Zentral im Essbereich und er zweite für kalte und ungemütliche Tage im Schlafzimmer.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet in Seesen, einer beschaulichen Stadt im Harz. Das Haus liegt in einem ruhigen und beliebten Teil von Seesen, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt genossen werden können.
Seesen selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für Bewohner aller Altersgruppen. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Lage von Seesen im Harz macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur und zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten.
Die Region um Seesen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Der Harz ist bekannt für seine Wälder, Berge und Seen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zu historischen Städten wie Goslar und Quedlinburg sowie zu UNESCO-Welterbestätten wie dem Oberharzer Wasserregal macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Kulturliebhaber. Am Spottberg 1B findet sich somit ein ideales Zuhause für all jene, die die Vorzüge eines Einfamilienhauses in einer lebendigen Stadt im Harz schätzen.
Ausstattung
EG
– ca.96m²
– Windfang
– Flur
– Küche
– Essbereich
– Wohnbereich
– Badezimmer mit Dusche
Nebenräume EG
– ca.39m²
– Garage
– Hauswirtschaftsraum
– Technikraum
DG
– ca.64,5m²
– Flur/Galerie
– Büro
– Schlafzimmer mit Balkon
– Badezimmer
weiteres
– Grundstück ca.425m²
– Spitzboden gedämmt
– Außenrollläden gedämmt und elektrisch
– hochwertige Fensterelemte
– Garagentor elektrisch
– Garage mit Wallbox
– Photovoltaik Anlage mit Speicher
– Alarmanlage mit Sirene und Kameras im Außenbereich
– Fußbodenheizung
– Kamin im Essbereich
– Kamin im Schlafzimmer
– Gartengerätehaus für Fahhräder u.ä.
– offenes Gerätehaus für Gartenliegen u.ä.
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns, mit Ihrer persönlichen Einladung zum Interaktiven online Exposé. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
In dem online Exposé stehen für Sie weitere Bildaufnahmen sowie ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Damit können Sie sich einen ersten guten Eindruck vom Objekt verschaffen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX-Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.