Einfamilienhaus in schönster Lage von Seesen

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LyX Concepts GmbH
Jacobsonstraße 19, 38723 Seesen
Thomas Behrends

Außenansicht

Flur EG

Flur EG

Gäste WC

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur OG

Flur OG

1. Schlafzimmer

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

3. Schlafzimmer

3. Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

WC OG

Außenansicht

Außenansicht Vorderseite

Außenansicht Vorderseite

Außenansicht Vorderseite

Außenansicht Garten

Außenansicht Garten

Außenansicht Terrasse

Außenansicht Rückseite

Einfamilienhaus in schönster Lage von Seesen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38723 Seesen
  • Kaufpreis 170.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 860
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID LyX_2024_08
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem unsanierten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr 1993. Eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Auf dem 860 m² großen Grundstück gibt es zudem einen Parkplatz für ein Fahrzeug.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ausreichend Stauraum. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1993 modernisiert und kann daher in einigen Bereichen eine Renovierung gebrauchen. Dennoch bietet es großes Potential, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Brauchwasser wird elektrisch über Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Umgebung des Hauses ist ruhig und bietet viel Platz im Freien. Mit einem Parkplatz und einem Haus in einem unsanierten Zustand, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Seesen, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Seesen ist das Tor zum Harz. Die in den 60igern Jahren entstandene Wohnsiedlung ist bis heute eine beliebte Wohngegend von Seesen. Mit Blick weit über die Stadt hinaus, können Sie hier das Leben genießen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, ideal für alle, die eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben erleichtern.

Seesen selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen. Seesen verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit.

Die Region um Seesen ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit viel Natur, Wäldern und Seen. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

EG
– Flur
– Gäste WC
– Küche mit Einbauküche
– Esszimmer
– Großes Wohnzimmer

OG
– Flur
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– separates WC

Weiters
– Vollkeller mit 4 Räumen
– Dachboden mit weiteren Stauraum
– Gasheizung für Heizwasser
– Durchlauferhitzer für Brauchwasser
– Außenrollläden

Keller Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Der schöne Kachelofen im Wohnbereich ist mehrere Jahre nicht mehr in Benutzung. Daher kann über den Zustand keine konkrete Aussage gemacht werden und muss im Rahmen Ihrer Sanierung mit dem Bezirks Schornsteinfeger besprochen werden.

Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrem persönlichen Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 02.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 01.11.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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