Geräumiges Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt von Goslar
Aussenansicht
Aussenansicht
Flur EG
Flur EG
Büro EG
Büro EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Essbereich EG
Nische EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Badzimmer EG
Badezimmer EG
Flur 1.OG
Flur 1.OG
Küche1.OG
Küche 1.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 1.OG
1.Schlafzimmer 1.OG
1.Schlafzimmer 1.OG
Flur 2.OG
Flur 2.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
1. Schlafzimmer 2.OG
1. Schlafzimmer 2.OG
2.Schlafzimmer 2.OG
2.Schlafimmer 2.OG
Partyraum 2.OG
Partyraum 2.OG
Partyraum 2.OG
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Gartenansicht
Aussenansicht
Geräumiges Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt von Goslar
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 38640 Goslar
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 238 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX_2024_05
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses traumhafte Fachwerkhaus wurde ca.1900 im Herzen der Altstadt von Goslar erbaut. Um das optische Stadtbild zu erhalten, erliegt die vordere Fassade dem Denkmalschutz. Ende der 70iger Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um die Dachgauben erweitert. Die Insgesamt ca.173m² verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca.63m² , das 1. Obergeschoss mit ca.60m² und dem 2. Obergeschoss mit ca.50m². Im Haus sind Ende der 90iger Jahre Gas-Etagenheizungen verbaut wurden. Eine Therme versorgt das Erdgeschoss mit Wärme und die zweite das 1. und 2. Obergeschoss. Den liebevoll angelegten Garten erreichen Sie einmal durch den Zu weg an der Hausseite, sowie über die Terrassentür im Esszimmer. Das insgesamt ca. 238m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Auf Ihrer neuen Terrasse können Sie in dem pflegeleichten Garten den Feierabend genießen. Die Gartenhütte bietet Stauraum für die benötigten Geräte.
Für weiteren Stauraum können Sie den Teilkeller und den Spitzboden nutzen.
Lage
Die Altstadt von Goslar gehört seit 1992 zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die über die Landesgrenzen bekannte Kaiserpfalz, der Marktplatz, die unzähligen kleinen Straßen und Gassen uvm. … Die Stadt Goslar ist heutzutage für jedermann ein Begriff. Neben den Sehenswürdigkeiten gibt es eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt entwickelt sich und wächst immer weiter. In der Kreisstadt des Landkreises lässt es sich sorgenfrei leben. Zahlreiche Möglichkeiten für Gesundheit, Bildung, Freizeit und Dinge fürs tägliche Leben stehen Ihnen zur Verfügung. Viele kleine und mittelständige Betriebe aber auch große Unternehmen haben in den Standort Goslar investiert und sich hier angesiedelt. Das Umland von Goslar, der Harz, lockt jedes Jahr mehr Touristen. Auch hier wird kontinuierlich investiert. Egal ob Tourist oder Einheimischer – hier finden Sie immer neue Dinge und Möglichkeiten.
Ausstattung
Erdgeschoss
– Flur
– Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– Büro
– Küche
– Esszimmer mit Büronische
– Wohnzimmer
1. Obergeschoss
– Flur
– Küche ( alle Küchenanschlüsse sind vorhanden )
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
2. Obergeschoss
– Flur
– Badezimmer mit Dusche
– 2 Schlafzimmer
– großer Partyraum ( individuell Nutzbar )
Weiteres
– Spitzboden
– Teilkeller
– Sichtgeschützter Garten
– Gartenhütte
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis für den Verkauf benötigt. Die Verbrauchsabrechnungen der Energieträger der letzten Jahre, liegen bei der Besichtigung vor und können eingesehen werden.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrem persönlichen Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.