Großes Reihen-Mittelhaus mit viel Platz in Dorste
Rückseite / Garten
Ansicht Straße
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer_2 OG
Bad OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Balkon
Balkon
Heizung
Garage
Garage
Großes Reihen-Mittelhaus mit viel Platz in Dorste
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37520 Osterode am Harz
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 502 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1929
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID LyX_202312
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses sorgenfreie Reihenmittelhaus in Dorste besticht durch seine großzügiges Raumangebot, sowie die große Garage mit einer Menge Nutzfläche und eigenem Garten.
Dieses Haus kann vom zukünftigen Eigentümer sowohl als Einfamilienhaus, als auch für bis zu 3 Mietparteien genutzt werden.
Zu dem Objekt zählen 10 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen, 1 Gäste-WC sowie ein Wintergarten.
Das 1929 erbaute Gebäude wird durch 1 Gas-Heizungen beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Das 502 qm große Grundstück ist komplett umfriedet und mit einer Terrasse ausgestattet.
Lage
Dorste ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, Deutschland, und liegt am Rande des Kreisgebiets an der Grenze zum Landkreis Northeim. Dorste hat derzeit 1.505 Einwohner (Stand 1. Juli 2012).
Dorste liegt ca. 10 km entfernt von der Kreisstadt Osterode am Harz am Rand des Harzes im Süden Niedersachsens. In der Umgebung des Dorfes befinden sich die Ortschaften Berka, Schwiegershausen, Förste, Ührde, Wulften und Marke. Nahe dem Ort fließt die Söse; eine seichte Hügellandschaft prägt das Umland.
Dorste liegt an der Bundesstraße 241 zwischen Katlenburg und Osterode am Harz. Kreisstraßen führen außerdem nach Schwiegershausen, Wulften und Förste.
Ausstattung
Die ca. 250 m² verteilen sich auf 3 Ebenen. Ausgestattet mit drei Badezimmern und einem Gäste WC.
Aktuell wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 1 Bad, 1 WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zu dem Garten.
Die Wohnung im 1. OG und DG verfügt über 2 Küchen, 2 Bäder, sowie 8 Zimmer und einen Zugang zum großzügigen Balkon. Mit ein paar Handgriffen können auch wieder 2 Wohnungen daraus entstehen, so dass man schließlich 3 abgetrennte Wohnungen hätte.
Über die Jahre wurde das Haus teilweise renoviert. Die voll funktionsfähige Gasheizung ist aus dem Jahre 1992. Die Fenster zur Straße wurden auch erneuert, so dass im Haus keinerlei Lärm zu hören ist. Das Grundstück umfasst 502 m².
Zum Angebot gehört eine große Garage mit Eingang zum Erdgeschoss und dem Keller mit einer Durchfahrt in den Garten
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 375 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.06.2023
- Energieausweis gültig bis 21.06.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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