Hochwertige Wohnung in begehrter Lage in Bad Harzburg
Hausansicht
Außenansicht
Balkon
Garten
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Keller
Heizung
Hochwertige Wohnung in begehrter Lage in Bad Harzburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38667 Bad Harzburg
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 281,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1996
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX_2024_18
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese 86 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996. Die Energieeffizienzklasse E sorgt für ein angemessenes Maß an Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m². Zudem steht Ihnen ein Keller mit einer Fläche von ca. 20 m² zur Verfügung.
Die Wohnung umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und 1 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Der Gebäudezustand ist gepflegt und macht einen soliden Eindruck. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie ideal für Investoren macht. Sie bietet genügend Platz für Paare oder kleine Familien und überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung. Der Zugang zum Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in guter Lage, die ein angenehmes Wohnen verspricht.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Südwesten von Bad Harzburg. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Bad Harzburg ist eine Kurstadt am Nordrand des Harzes und bekannt für ihre heilenden Quellen und das milde Klima. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie den Baumwipfelpfad, die Sole-Therme und den Burgberg mit der Ruine der Harzburg. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Innenstadt, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region um Bad Harzburg ist geprägt von der imposanten Natur des Harzgebirges. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Zudem bieten sich Ausflüge zum Brocken, zur Okertalsperre oder zu den UNESCO-Welterbestätten Goslar und Quedlinburg an. Die Region ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Ausstattung
– ca. 86 m²
– Flur
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Außenjalousien
– Parkettfußböden
– Kellerraum
– 1 Garage
– Waschkeller
– Trockenraum
– vermietet
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrer persönlichen Einladung zum Interaktiven online Exposé. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 09.08.2023
- Energieausweis gültig bis 08.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX-Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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