Interessante Doppelhaushälfte in Münchehof
Außenansicht
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
1.Schlafzimmer EG
1.Schlafzimmer EG
Abstellraum 1.Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Flur 1.OG
1.Schlafzimmer 2.OG
1.Schlafzimmer 2.OG
Abstellraum 1.Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 2.OG
2.Schlafzimmer 2.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
3.Schlafzimmer 1.OG
Flur 2.OG
Abstellraum 2.OG
Abstellraum 2.OG
1.Schlafzimmer 2.OG
1.Schlafzimmer 2.OG
1.Schlafzimmer 2.OG
Kelleraum
Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ölheizung
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Interessante Doppelhaushälfte in Münchehof
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 38723 Seesen
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 848 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1926
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID LyX_2025_13
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1926 besticht durch ihre solide Massivbauweise und den historischen Charme, der das Gebäude umgibt. Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca.139 m² bietet großzügigen Platz für eine Familie.
Neben einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss, verfügt das Haus über weitere 4 Zimmer auf zwei Etagen, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Die Öl-Heizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca.848 m². Hinter dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude. Die alten Stallungen für Viehzucht sind groß, trocken und mit Strom versorgt. Hier können Sie sperrige Gegenstände verstauen und lagern. Die freistehende Garage bietet Platz für ein PKW. An der oberen Grundstücksgrenze verläuft der Pendelbach. Im unverbauten und umfriedeten Garten können Sie den ganzen Tag Sonne und Ihre Feierabendruhe finden. Er bietet viele Platz für Kinder zum Spielen.
Das geräumige Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die morgendliche Routine.
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen. Ständige Modernisierungen und Renovierungen wurden vom Eigentümer durchgeführt. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe sind. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und gestalten Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Münchehof, im charmanten Stadtgebiet von Seesen. Münchehof gehört zu den beliebtesten Ortsteilen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Die gute Infrastruktur ist ein großer Pluspunkt.
Im Ort gibt es neben dem Kindergarten und Grundschule, ein Freibad sowie einen Lebensmittelladen. Für das leibliche Wohl befindet sich ein Bäcker und ein traditionelles Restaurant in Münchehof. Perfekt für Pendler oder Schulkinder, die weiterführende Schulen besuchen, ist der nahegelegene Bahnhof. Fußläufig erreichbar können Sie bequem von hier aus nach Göttingen oder bis nach Braunschweig o.ä. fahren.
Dieses Wohngebiet, wo man seine Nachbarn kennt, bietet seinen Bewohnern eine grüne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und einem malerischen Blick auf das nahegelegene Harzgebirge.
Seesen ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten für ihre Einwohner. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist Seesen auch für Pendler attraktiv, die nach Braunschweig oder Hannover unterwegs sind.
Die Region rund um Seesen ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Harzgebirges. Hier finden Naturliebhaber unzählige Wandermöglichkeiten, malerische Aussichtspunkte und idyllische Ortschaften. Der Harz ist auch bei Wintersportlern beliebt, da in der kalten Jahreszeit zahlreiche Skigebiete in der Nähe zur Verfügung stehen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur schätzt, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
EG
– Wohnfläche ca.57m²
– Eingangsflur
– Badezimmer mit Badewanne
– Schlafzimmer mit Abstellraum
– Wohnzimmer
– Küche mit Einbauküche
1.OG
– Wohnfläche ca.60m²
– Flur
– Schlafzimmer mit Abstellraum
– weiteres Wohn- oder Schlafzimmer
– Schlafzimmer über die gesamte Hauslänge
2.OG
– Wohnfläche ca.22m²
– Nutzfläche ca.9m²
– Flur
– Schlafzimmer
– Abstellraum mit Bodenaufgang
Keller
– Abstellraum
– Heizungsraum
weiteres
– Spitzboden
– Ölheizung aus 2003
– Gebäudeanbau 1965 und Aufstockung 1969
– Grundstück ca.848m²
– Einzelgarage
– Nebengebäude als Lagermöglichkeit
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrer persönlichen Einladung zum Interaktiven online Exposé. Dort stehen für Sie die wichtigsten Informationen, Bilder und ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Damit können Sie sich einen ersten Eindruck vom Haus verschaffen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.01.2022
- Energieausweis gültig bis 26.01.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX-Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.