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Außenansicht Rückseite
Außenansicht Vorderseite
Gäste Außenbereich
Gäste Außenbereich
Gäste Terrasse
Außenansicht Rückseite
Gäste Außenbereich
Außenbereich
Gästeraum Theke
Gästeraum Hauptbereich
Gästeraum Hauptbereich
Gästereaum Hauptbereich
Gästeraum Hauptbereich
Gästeraum Hauptbereich
Gästeraum Hauptbereich
Gästeraum Nebenbereich
Gästeraum Nebenbereich
Gästeraum Nebenbereich
Gästeraum Nebenbereich
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Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 38700 Braunlage
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 250 m²
- Baujahr 1938
- Gesamtfläche ca. 500 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX_2024_11
- Provision 3,59% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Restaurant aus dem Jahr 1938 besticht durch seinen gepflegten Gebäudezustand und die charmante Architektur, die die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Räumlichkeiten des Restaurants bieten ausreichend Platz für zahlreiche Gäste und sind optimal für Veranstaltungen sowie private Feiern geeignet. Der Gastraum besticht durch seine gemütliche Einrichtung und das ansprechende Ambiente. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten und bietet genügend Platz für ein professionelles Küchenteam.
Das Restaurant verfügt zudem über eine großzügige Außenterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage des Restaurants ist zentral und gut erreichbar, was sowohl für Stammkunden als auch für Touristen attraktiv ist. Parkmöglichkeiten stehen den Gästen in der Nähe zur Verfügung und tragen zu einem stressfreien Besuch bei.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für gastronomische Unternehmer, die eine historische und gut gepflegte Immobilie suchen, um ihre Gäste in einem einladenden Ambiente zu verwöhnen.
Lage
Das Restaurant befindet sich in der beliebten Harzstadt Braunlage, welche für seine malerische Landschaft und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Braunlage ist eine charmante Stadt am Rande des Harzes, die von Wäldern und Bergen umgeben ist. Die Umgebung bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Der Wurmberg ist mit seinen Attraktionen ein Highlight.
Die Stadt Braunlage selbst ist ein lebendiges Zentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die St. Salvatoris Kirche. Braunlage ist auch für seinen traditionellen Wochenmarkt und seine gemütlichen Cafés bekannt. Zahlreiche Veranstaltungen und feste Termine im Kalender locken jedes Jahr mehr Touristen. Die stätige Investition in die Infrastruktur sorgt für das moderne Stadtbild, ohne die Tradition zu vergessen.
Die Region um Braunlage ist berühmt für ihre unberührte Natur und ihre vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Harz bietet zahlreiche Wanderwege, Seen und Wälder zum Erkunden. Die Region ist auch reich an kulturellen Attraktionen wie Schlössern, Burgen und historischen Städten. Mit seiner atemberaubenden Landschaft und seinem reichen kulturellen Erbe ist die Region ein beliebtes Reiseziel für Natur- und Geschichtsliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Erdgeschoß
– ca. 250m²
– ca. 102 Sitzplätze
– Theke
– Gastroküche
– Kundentoilette
– Abstell- Kühlraum
1. Obergeschoß
– ca. 150m²
– 4 Wohnungen mit 1 1/2 Zimmern, Küche und Badezimmer
2. Obergeschoß
– ca. 100m²
– 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer
Außenbereich
– Gesamtgrundstücksfläche ca.913m²
– Gästestellplätze
– ca. 84 Sitzplätze
– gepflegt
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Der Verkäufer möchte nach dem Verkauf als Pächter das Restaurant weiterführen. Der Pachtzins wird individuell mit dem Käufer geklärt. Somit minimieren Sie das wirtschaftliche Risiko beim Kauf.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß stehen aktuell für die Angestellten zur Verfügung.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrem persönlichen Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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