Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

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LyX Concepts GmbH
Jacobsonstraße 19, 38723 Seesen

Hausansicht

Garten

Wohnung EG Hinterhaus

Wohnung EG Hinterhaus

Freisitz

Elektrik

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 38723 Seesen
  • Kaufpreis 300.000,00
  • Wohnfläche ca. 536
  • Grundstück ca. 947
  • Zimmer 24
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID LyX_202311
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in bevorzugter Lage in Seesen.

Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1954 besteht aus 4 Wohnungen, welche komplett vermietet sind. Die Wohnungen liegen jeweils direkt übereinander und haben 86, 86, 78 und 65 m² Wohnfläche. zu jeder Wohnung gehört eine Gas-Etagenheizung und ein Kellerraum.

Das Hinterhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, wovon derzeit 1 unvermietet ist. Die leer stehende Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von 65 m² und könnte zeitnah neu vermietet, oder vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die Erdgeschosswohnung mit 110 m², sowie die 2. Wohnung im 1.OG mit 48 m² sind vermietet.

Die aktuelle IST-Miete beträgt 20.220 € im Jahr. Vermietet man die leerstehende Wohnung wieder, so ergibt sich eine Miete von 23.940 €.

Passt man die aktuellen Kaltmieten schrittweise auf "nur" 5 € pro m² an, so ergibt sich eine SOLL-Miete von 32.160 € pro Jahr.

Lage

Seesen liegt zwischen dem leicht hügeligen Harzvorland und dem Harz als größtem norddeutschen Mittelgebirge und versteht sich auch wegen der günstigen Verkehrslage als das „Fenster zum Harz“.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Seesen. In Laufnähe gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie einen Supermarkt. Auch Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.

Ausstattung

• 7 Wohnungen
• Vollkeller
• Balkon
• Terrasse
• Garten
• IST-Miete 20.220 €
• SOLL-Miete 32.160 €

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Bei ernsthaftem Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann automatische eine E-Mail von uns mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Dort können sie dann einen telefonischen Termin für ein kurzes Gespräch mit uns buchen um das weitere Vorgehen zu besprechen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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