Saniertes Reihenmittelhaus in Seesen
Außenansicht Vorderseite
Außenansicht Vorderseite
Eingangsflur EG
Gäste Bad EG
Gäste Bad EG
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Flur 1.OG
Ankleidezimmer 1.OG
Ankleidezimmer 1.OG
1.Schlafzimmer 1.OG
1.Schlafzimmer 1.OG
Balkonaussicht 1. Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Terrasse
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Badezimmer UG
Badezimmer UG
Saniertes Reihenmittelhaus in Seesen
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 38723 Seesen
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 206 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID LyX-052023
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses sorgenfreie Reihenmittelhaus wartet auf Sie. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, mit Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, mit der offenen Küche.
Die große Fensterfront durchflutet die Räume mit Tageslicht. Ebenfalls auf der Ebene befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste WC. Der Flur bietet genug Platz für Schuhe und Garderobe. Bei Wunsch kann die Raumaufteilung hier noch ohne viel Aufwand verändert werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Das Ankleidezimmer kann als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Aus dem ersten Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, mit einer Aussicht über den ganzen Garten. Die auf den Fotos zu sehende PV-Anlage wird bei Verkauf demontiert und gehört nicht zum Angebot.
Das Badezimmer ist modern gehalten.
Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsnische.
Die großen Dachfenster sorgen für genügend Tageslicht.
Im Keller wurde ein weiteres großes Badezimmer installiert. Nebenan befinden sich der Heizungsraum und zwei weitere Räume zur typischen Lagerung von Gegenständen, die man nicht oft braucht. Angenehm ist der Kellerausgang in den Garten.
Über die große Terrasse gelangen Sie ebenfalls in den gepflegten Garten. Im Garten wurde eine schöne Gartenhütte errichtet und über die Pforte an der Rückseite kommen Sie kurzen Weges zu der Garage
Lage
Über eine kleine Zufahrtsstraße gelangen Sie zu Ihrem neuen Haus.
In einer wenig befahrenen Straße am Stadtrand von Seesen, lässt sich das idyllische Familienleben gestalten. Hier wird die Nachbarschaft gepflegt. Seesen ist eine kleine attraktive Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Alles, was Sie zum leben und wohlfühlen brauchen, gibt es hier. Zudem ist Seesen mit seiner Harzrandlage, perfekter Startpunkt, um alle Anlaufstellen im Harz zu erreichen. Egal ob Wintersport oder Harzdrenalin im Sommer, egal ob Entspannung oder Action, hier findet jeder was für sich. Weiterer Pluspunkt ist die schnelle Anbindung der B243, B248 du die A7. Seesen verfügt über ein großes Angebot an Ärzten, Apotheken, Einzelhandel, Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten und ein Schulsystem für alle Jahrgangsstufen.
Ausstattung
Die 128m² verteilen sich auf 3 Ebenen. Ausgestattet mit zwei Badezimmern und einem Gäste WC.
Das Badezimmer im Obergeschoß hat eine bodentiefe, begehbare Dusche. Im Badezimmer im Keller wurde eine Funktionsbadewanne verbaut. Im Jahr 2021 wurden die Gastherme inklusive Zuleitungen und das komplette Dach modernisiert. Hauselektrik wurde 2018 erneuert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 2001 getauscht. Über die Jahre wurde das Haus immer weiter saniert und stetig renoviert und ist somit in einem gepflegten, liebevollen Zustand. Das Grundstück umfasst ca.206m². Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz und zum Angebot gehört eine Garage.
Sonstiges
Der ausgewiesene Energieausweis ist ein errechneter Bedarfsausweis. Durch die neusten energetischen Modernisierungen liegt der tatsächliche Energieverbrauch deutlich unter dem angegebenen Wert. Aktuelle Abrechnungen liegen vor.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.04.2023
- Energieausweis gültig bis 03.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.