Sorgenfrei Wohnen in Salzgitter
Außenansicht
Hausflur EG
Wohnungsflur EG
Wohnungsflur EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Wohnungsflur 1.OG
Wohnungsflur 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1:OG
1. Schlafzimmer 1.OG
1. Schlafzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1:OG
Wohnzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 1OG
2.Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Außenansicht 1.OG
Wohnungsflur 2.OG
Wohnungsflur 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
Flur Keller
Kellerraum
Badezimmer Keller
Schlafzimmer Keller
Schlafzimmer Keller
Schlafzimmer Keller
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Heizungsraum
Gartenansicht
Aussenansicht
Außenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse EG
Terrasse EG
Gartenansicht
Stellplatz
Garage
Sorgenfrei Wohnen in Salzgitter
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 38259 Salzgitter
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 161 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1962
- Nutzfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID LyX_2024_12
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses im Jahr 1962 erbaute, 2007 sanierte Haus bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von ca.161 m². Mit einer Energieeffizienzklasse C und einer Gas-Heizung ist das Gebäude energetisch gut ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze und eine Garage, sowie eine Terrasse und einen großen Balkon. Auf einem Grundstück von 300 m² gelegen, wurde das Haus zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und ist in einem guten Zustand.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf die verschiedenen Etagen verteilt sind. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder als einzelne Einheiten. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet noch einen Hobbyraum. Die offene Gestaltung der Zimmer bietet viel Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung.
Neben den zahlreichen Schlaf- und Badezimmern verfügt die Immobilie auch über eine großzügige Wohnküche und weitere Wohnräume. Die Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf den pflegeleichten Garten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist die Lage des Hauses sowohl praktisch als auch attraktiv. Mit all diesen Annehmlichkeiten und dem Raumangebot ist dieses Haus ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in guter Lage ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bad, in Salzgitter. Salzgitter Bad ist einer der sieben Stadtteile von Salzgitter und zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Salzgitter ist eine Großstadt in Niedersachsen und liegt im Südosten des Landes. Die Stadt ist bekannt für ihre Stahlindustrie, aber auch für ihre grünen Oasen und Naherholungsgebiete. Salzgitter bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Zudem befinden sich viele Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten in der Stadt.
Die Region um Salzgitter ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und zahlreichen Freizeitaktivitäten nachgehen. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Braunschweig und Hildesheim kulturelle Highlights und Ausflugsmöglichkeiten. Zusammen ergibt sich eine attraktive Region, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessante Vorteile bietet.
Ausstattung
Erdgeschoß
– ca.60.5m²
– Eingangsbereich
– Wohnungsflur
– Badezimmer mit Badewanne
– Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer
– Küche
– Terrasse
1.Obergeschoß
– ca.60.5m²
– Hausflur
– Wohnungsflur
– Badezimmer mit Dusche
– Zwei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– offene Küche
– großer Balkon
Dachgeschoß
– ca.40m²
– Wohnungsflur
– Badezimmer mit Badewanne
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– offene Küche
Keller
– unsaniertes Badezimmer
– Zwei Kellerräume
– Hobbyraum
– Heizungsraum
– zweiter Ausgang in den Garten
Weiteres
– Dachboden zur Abstellmöglichkeit
– große Garage
– Zwei Stellplätze vor der Garage
– umfassende Sanierung 2007
– elektrische Außenrollläden
– Süd-West Ausrichtung
Sonstiges
Einige Ausstattungsgegenstände , wie z.B. die Hebebühne vor der Garage, kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.03.2023
- Energieausweis gültig bis 24.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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