Traumhafter Bungalow mit Gartenparadies
Außenansicht
Flur
Flur
Flur zu den Schlafzimmern
1.Schlafzimmer
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
1.Kellerraum
2.Kellerraum
3.Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Carport
Vorgarten
Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Gartenhütte
Gartenansicht
Gartenhütte
Garage
Traumhafter Bungalow mit Gartenparadies
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 38723 Seesen
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Grundstück ca. 1.188 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1950
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX-2025_07
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser gemütliche Bungalow aus dem Jahr ca.1950 besticht durch seinen Charm. Die gepflegten ca.91m² Wohnfläche und die 1188m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Das große Wohnzimmer, mit Blick in den Garten, bietet ebenfalls genügend Platz, um Ihre Wohnwünsche umsetzen zu können. Hier können Sie neben dem gemütlichen Sofa noch eine Essecke unterbringen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Zudem gibt es ein klassisches Gäste WC. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Ein wahres Paradies für Frischluftliebhaber. Hier können Sie Ihren kreativen grünen Daumen voll umsetzen und ausleben. Für die Pausen bietet die Gartenhütte ein schattiges Plätzchen für Sie. Der von außen zugängliche Keller verfügt über drei große Räume.
Nutzbar sind diese z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum. Natürlich können Sie hier auch Ihre nicht alltäglich gebrauchten Dinge verstauen. Für die Waschmaschine sind Anschlüsse vorhanden. Im Keller steht auch die Ölheizung aus dem Baujahr 2015, die das Haus mit wohliger Wärme versorgt. Weitere Annehmlichkeiten sind die Garage, sowie der überdachte Stellplatz davor.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe. Der Bungalow eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie sind.
Lage
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Münchehof, im charmanten Stadtgebiet von Seesen. Münchehof gehört zu den beliebtesten Ortsteilen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Die gute Infrastruktur ist ein großer Pluspunkt.
Im Ort gibt es neben dem Kindergarten und Grundschule, ein Freibad sowie einen Lebensmittelladen. Für das leibliche Wohl befindet sich ein Bäcker und ein traditionelles Restaurant in Münchehof. Perfekt für Pendler oder Schulkinder, die auf weiterführenden Schulen, ist der Bahnhof. Von hier können Sie bequem von Göttingen bis nach Braunschweig o.ä. fahren.
Dieses Wohngebiet, wo man seine Nachbarn kennt, bietet seinen Bewohnern eine grüne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und einem malerischen Blick auf das nahegelegene Harzgebirge.
Seesen ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten für ihre Einwohner. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist Seesen auch für Pendler attraktiv, die nach Braunschweig oder Hannover unterwegs sind.
Die Region rund um Seesen ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Harzgebirges. Hier finden Naturliebhaber unzählige Wandermöglichkeiten, malerische Aussichtspunkte und idyllische Ortschaften. Der Harz ist auch bei Wintersportlern beliebt, da in der kalten Jahreszeit zahlreiche Skigebiete in der Nähe zur Verfügung stehen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur schätzt, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
– Wohnfläche ca.91m²
– Nutzfläche ca.54m²
– 2 Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
– Gäste WC
– Terrasse mit Südausrichtung
– Keller mit 3 Räumen
– Liebvoller Garten mit Gartenhütte
– Garage
– Carport
– Ölheizung aus 2015
– Holzbauweise
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrer persönlichen Einladung zum Interaktiven online Exposé. Dort stehen für Sie die wichtigsten Informationen, Bilder und ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Damit können Sie sich einen ersten Eindruck vom Haus verschaffen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.02.2025
- Energieausweis gültig bis 25.02.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX-Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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