Viel Platz mit Garten – Ihr Traumhaus wartet in Ellrich
Vorderansicht
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Gäste WC EG
Flur 1.OG
1.Schlafzimmer 1.OG
1.Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
2.Schlafzimmer 1.OG
2.Schlafzimmer 1.OG
Gäste WC 1.OG
Flur 2.OG
1. Schlafzimmer 2.OG
1.Schlafzimmer 2.OG
2. Schlafzimmer 2.OG
2.Schlafzimmer 2.OG
3.Schlafzimmer 2.OG
3.Schlafzimmer 2.OG
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenaussicht
Viel Platz mit Garten – Ihr Traumhaus wartet in Ellrich
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 99755 Ellrich
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 567 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX_202318
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Entdecken Sie dieses solide erbaute Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1930. Großzügige Räume, eine gute Aufteilung und vielfältige Möglichkeiten werden hier geboten. Ob Sie eine wachsende Familie haben oder haben möchten, wenn Sie mehr Platz für Ihre Interessen benötigen oder sogar ein Mehrgenerationenhaus in Erwägung ziehen, dieses Haus bietet die ideale Lösung. Erwecken Sie Ihre Wohnträume zum Leben!. Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen und fortlaufende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das gepflegte Haus mit ca.155m² Wohnfläche ist ideal für Käufer, die den Charakter des Hauses schätzen und sich hier ein eignes Heim schaffen wollen.
Das voll umfriedete Grundstück mit ca.567m² bietet ebenfalls Platz für all Ihre Wünsche. Das 1950 erbaute Nebengebäude bedarf etwas mehr Aufmerksamkeit. Als Garage genutzt steht es vor der Entscheidung- Arbeitseinsatz oder Abriss.
Lage
Sülzhayn ist ein Stadtteil von Ellrich in Thüringen. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat rund 1000 Einwohner und liegt 3 km Luftlinie nordöstlich der Ellricher Stadtmitte auf einer Höhe von 350 m ü. NN. Ein Ort mit einer langen Geschichte, die man heute noch an einigen Gebäuden erkennen kann. Die wunderschönen Ländereien und Gebiete rund um Ihr neues Eigenheim, lassen Sie viel entdecken und erleben. Die klassischen Ortskerne in Ellrich, Bad Sachsa oder Nordhausen lassen Sie schwärmen von dem "schönen Osten". Zeitgleich wächst die Infrastruktur in der Umgebung zeitgemäß, sodass Sie auf keine modernen Möglichkeiten in der Bildung, Gesundheitswesen oder Freizeitaktivitäten sowie Kultur und Geschichte verzichten müssen. Sie können den Tag auch in Ihrem ruhigen Garten verbringen und bei einem Kaltgetränk mit dem Nachbarn die neusten Infos tauschen.
Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet auf ca.62m² einen Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer kann mit wenigen Handgriffen wieder zwei Räume geschaffen werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen weiteren Zugang von der Küche ins Wohnzimmer zu ermöglichen. Durch das offene und schön Gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit Identischen Grundriss. Hier verteilen sich die ca.55m² auf einen Flur, zwei Schlafzimmer und eine Küchenraum, der bei Bedarf anders genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer können ebenfalls wie im Erdgeschoss zu einem großen Raum umfunktioniert werden. Im Gäste-WC kann bei Bedarf wieder eine Duschkabine installiert werden. Die übrigen ca.38m² befinden sich im zweiten Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur und Drei weitere Schlafräume.
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 293 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 27.09.2033
- Energieausweis gültig bis 28.09.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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