Zur Schanze im Harz- Pension mit Herz und Tradition
Außenansicht
Eingangsbereich EG
Büro EG
Gemeinschaftsraum EG
Frühstücksraum EG
Hausflur EG
Waschküche EG
Gäste WC EG
Küche EG
Küche EG
EG Betreiberwohnung Flur
EG Betreiberwohnung Flur
EG Betreiberwohnung Badezimmer
EG Betreiberwohnung Badezimmer
EG Betreiberwohnung 2.Schlafzimmer
EG Betreiberwohnung Küche
EG Betreiberwohnung 3.Schlafzimmer
EG Betreiberwohnung 1.Schlafzimmer
EG Betreiberwohnung Wohnzimmer
EG Betreiberwohnung Wohnzimmer
EG Betreiberwohnung Wohnzimmer
1.OG Hausflur
1.OG Hausflur
1.OG Hausflur
1.OG Hausflur
1.OG Apartment-1 Schlafzimmer
1.OG Apartment-1 Schlafzimmer
1.OG Apartment-1 Badezimmer
1.OG Apartment-2 Flur
1.OG Apartment-2 Flur
1.OG Apartment-2 Wohnzimmer
1.OG Apartment-2 Küche
1.OG Apartment-2 Badezimmer
1.OG Apartment-2 Badezimmer
1.OG Apartment-2 Schlafzimmer
1.OG Apartment-3 Flur
1.OG Apartment-3 Flur
1.OG Apartment-3 Wohnzimmer
1.OG Apartment-3 Küche
1.OG Apartment-3 Badezimmer
1.OG Apartment-3 Badezimmer
1.OG Apartment-3 Schlafzimmer
1.OG Apartment-4 Flur
1.OG Apartment-4 Schlafzimmer
1.OG Apartment-4 Badezimmer
1.OG Hausflur
1.OG Apartment-6 Küche
1.OG Apartment-6 Wonzimmer
1.OG Apartment-6 Wohnzimmer
1.OG Apartment-6 1.Schlafzimmer
1.OG Apartment-6 2.Schlafzimmer
1.OG Apartment-6 Badezimmer
1.OG Apartment-7 Flur
1.OG Apartment-7 1.Schlafzimmer
1.OG Apartment-7 2.Schlafzimmer
1.OG Apartment-7 Wohnzimmer
1.OG Apartment-7 Küche
1.OG Apartment-7 Flur
1.OG Apartment-7 WC
1.OG Apartment-7 Dusche
1.OG Apartment-7 Balkon
2.OG Hausflur
2.OG Apartment-5 Flur
2.OG Apartment-5 Badezimmer
2.OG Apartment-5 1.Schlafzimmer
2.OG Apartment-5 2.Schlafzimmer
2.OG Apartment-5 Küche
2.OG Apartment-5 Wohnzimmer
2.OG Apartment-5 Wohnzimmer
2.OG Apartment-8 Wohnzimmer
2.OG Apartment-8 Wohnzimmer
2.OG Apartment-8 Schlafzimmer
2.OG Apartment-8 Küche
2.OG Apartment-8 Badezimmer
Hausflur UG
UG Hausflur
UG Hausflur
UG Apartment-9 Schlafzimmer
UG Apartment-9 Badezimmer
UG Apartment-10 Flur
UG Apartment-10 Badezimmer
UG Apartment-10 Schlafzimmer
UG Apartment-11 Flur
UG Apartment-11 Badezimmer
UG Apartment-11 Schlafzimmer
UG Apartment-12 Flur
UG Apartment-12 Flur
UG Apartment-12 Wohnzimmer
UG Apartment-12 Küche
UG Apartment-12 Badezimmer
UG Apartment-12 Schlafzimmer
Sauna
Außenansicht
Außenansicht
Biergarten
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Stellplätze Rückseite
Zur Schanze im Harz- Pension mit Herz und Tradition
Eckdaten
- Art Pension
- Lage 37447 Walkenried
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Baujahr 1938
- Gesamtfläche ca. 850 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID LyX_2024_09
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die im Jahr 1938 erbaute Pension besticht nicht nur durch ihren nostalgischen Charme. Die Hauserweiterung erfolgte 1978, um der großen Nachfrage an Beherbergung nachzukommen. Das Gebäude erstreckt sich mit ca.850m² über drei Etagen und wird von einer modernen Gas-Heizung beheizt, die für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Die Betreiberwohnung verfügt zusätzlich über einen Kamin.
Die Pension bietet insgesamt 12 Gäste Apartments mit 30 Betten, die sowohl für einzelne Gäste als auch für Gruppen geeignet sind. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet den Gästen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Darüber hinaus stehen den Gästen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, in denen sie sich austauschen und zusammenkommen können.
Das Anwesen umfasst zudem eine schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Auf den ca.2100m² großen Grundstück sind Parkmöglichkeiten für die Gäste sind vorhanden. Die Pension liegt in einer ruhigen Lage und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Umgebung. Mit ihrem einzigartigen Flair und ihrem historischen Ambiente ist diese Pension eine besondere Immobilie, die sowohl für den privaten als auch den gewerblichen Gebrauch geeignet ist. Mit einigen Handgriffen kann die Betreiberwohnung ebenfalls in Gäste Apartments umgebaut werden.
Lage
Die Pension "zur Schanze" befindet sich in dem charmanten Stadtteil Wieda in der Samtgemeinde Walkenried, welcher im Landkreis Göttingen in Niedersachsen liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Landschaften. In unmittelbarer Nähe zur Pension befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Aufenthalt der Besucher angenehm gestalten.
Der Harz ist bekannt für ihr zahlreiche historisches Stadtkerne und die gut erhaltene Architektur aus vergangenen Jahrhunderten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Zisterzienser Museum oder die Klosterkirche, locken Touristen aus nah und fern an. Die umliegenden Städte wie z.B. Walkenried, Bad Sachsa und Braunlage bieten zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festen, die ein buntes und abwechslungsreiches Programm für Einheimische und Besucher bieten.
Die Region um Walkenried zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus, die zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erkundungstouren einlädt. Die umliegenden Wälder, Berge und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die malerische Landschaft und die gastfreundlichen Menschen machen die Region zu einem beliebten Reiseziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Harztourismus wurde in den letzten Jahren um viele Attraktionen erweitert. Für jung und junggeblieben, für Entspannung oder Adrenalin – hier findet jeder etwas für sich.
Ausstattung
Untergeschoß
– Sauna/ Fitnessraum
– 1x Apartment mit Schlafzimmer und Badezimmer
– 2x Apartment mit Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
– 1x Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer
– 3 Kellerräume
– Heizungsraum
Erdgeschoß
– Eingangsbereich mit Büro und Rezeption
– Gemeinschaftsraum
– Frühstücksraum
– Küche (Gastronomie geeignet)
– Vorratsraum
– Gäste WC
– Waschküche
– Betreiberwohnung mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche, 2 Wohnzimmer
1.Obergeschoß
– 1x Apartment mit Schlafzimmer und Badezimmer
– 2x Apartment mit Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer
– 1x Apartment mit Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
– 1x Apartment mit 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer
– 1x Apartment mit 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
2.Obergeschoß
– 1x Apartment mit 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer
– 1x Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit Ihrem persönlichen Zugang zum Interaktiven Exposé.
Im online Exposé bekommen Sie umfangreiche Bilder sowie einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude.
Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 252 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.07.2024
- Energieausweis gültig bis 23.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag, in dem er sich verpflichtet, ebenfalls 3% zuzüglich Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
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